Appartement à vendre, 47m², Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ - Gratte-Ciel/Les Poulettes - Coup de cœur - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - À proximité immédiate de toutes les commodités : métro A, avenue Henri Barbusse, nouveau projet Gratte-Ciel et ligne de tramway T6 reliant les Hôpitaux Est à la Doua. Commerces, écoles, marché local, mairie, poste, restaurants, Carrefour… tout est à portée de main ! Au sein d'une copropriété de standing de 2016 et sécurisée, située en rez-de-jardin au calme complet, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état de 46,26 m², avec un très bel extérieur de 25 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², parfaitement agencée avec ses nombreux rangements, offrant un espace convivial et fonctionnel. La terrasse et le jardin de 25 m² vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur de cet appartement. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placards de rangement. Salle de bain fonctionnelle avec WC. Résidence de standing sécurisée de 2016, double vitrage PVC, nombreux rangements, faibles charges et un excellent DPE classé C. Possibilité d'acquérir en supplément un garage privatif en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)