Maison à louer, 82m², Aramon

Description

Maison mitoyenne d'une superficie de 82m2 avec un étage, faisant partie d’un ensemble de 4 logements dans un environnement naturel. Rez-de-chaussée composée d'un grand séjour d'environ 40m2 avec coin cuisine. Cuisine semi-équipée avec plaque induction, hotte aspirante et rangements. Emplacements pour lave-vaisselle et four. A l’étage : Une salle d’eau avec grande douche à l'italienne et paroi verre, un W.C. suspendu, spots à leds au plafond. Deux chambres, une de 11m2 avec placard et miroir, une de 9m2, et une troisième pièce multi usage (bureau…) de 6,6m2. À l'extérieur : Une terrasse d’environ 35m2 dont une partie couverte par auvent, et un terrain clôturé d’environ 120m2, pas de vis-à-vis. 2 places de parking en face du logement. Chauffe-eau électrique. Climatiseur réversible au rez-de-chaussée et à l’étage. Téléphone et TV par fibre. Sol de tout le logement en parquet flottant. Escalier avec ferronnerie design. Tous les points lumineux équipés de plafonniers ou suspensions. Prévu disponible à partir du 5 décembre 2026. Loyer : 1140€ CC dont 44€ de charges (T.O.M., clims, vidange fosse) Garantie de 1096€. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Pas de frais d'agence - direct propriétaire. Agences immobilières s'abstenir, merci. Un dossier locataire complet est exigé avant toute visite. Des revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyers hors prestations sociales (chômage, CAF…), Visites : 7-8 novembre Quartier très calme, à 2km du centre d'Aramon, idéal pour promenades, jogging, vélo… Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Mise à jour de l’étiquette au 1er janvier 2026. Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an (B). Emissions de CO2 : 2 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .