Appartement à vendre, 130m², La Roche-sur-Yon

Description

Immeuble de rapport À proximité des commodités et des principaux axes de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de 130 m² propose une opération d'investissement claire et structurée, intégrant acquisition et rénovation complète, prête à être mise en location. Configuration du bien 4 appartements après rénovation • 2 T2 • 1 T3 • 1 T2 Bis Surface totale : 130 m² Rénovation intégrale Logements optimisés pour la location longue durée Données locatives estimées Loyers mensuels cumulés : 2 740 € Revenus locatifs annuels : 32 880 € Rentabilité brute : 8,51 % Conditions financières Prix total acte en main : 386 308,84 € Prix au m² : 2 971,61 €/m² Positionnement marché Prix moyen rénové à La Roche-sur-Yon : 3 290 €/m² Écart positif : +318 €/m² Plus-value latente estimée : 41 391 € Ce différentiel montre un coût de revient inférieur au marché rénové local, offrant une marge de sécurité patrimoniale dès la livraison tout en conservant un rendement locatif solide. Pourquoi ce projet ? ✔ Rendement supérieur à 8.5 % ✔ Rénovation complète limitant les imprévus ✔ Prix d'achat cohérent par rapport au marché rénové ✔ Création de valeur immédiate Posez nous vos questions ! Référence annonce : Bur 005 Les honoraires sont à la charge du vendeur