Appartement à vendre, 32m², Saint-Jean-d'Arves

Description

Cause problème de santé, vends T2 meublé en Rdc de 31,89 m² (Carrez) avec terrasse 6,96 m², casier à skis, exposition sud-ouest. Saint-Jean-D’Arves (Savoie) – station familiale à 1 443 m, au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles, bail Goélia. Prix de vente : 65 000 € Loyer annuel Ttc 2025 garanti : 1 892,26 € + part variable (601,51€ / 2025) +3 semaines d’occupation gratuite et bourse d’échange. Charges : 2 576 € dont 1998,42 € récupérables, 400€ de taxe foncière et 99,24 € Assur. Pno. Soit un rendement 2025 de 3,87%. Avec le régime fiscal du Lmnp ancien, vous optimisez encore plus cet investissement immobilier de loisir : amortissement /20 ans = revenus sans impôts si inf. 23 000€.