Maison à vendre, 450m², Pougues-les-Eaux

Description

Ancien relais de poste chargé d'histoire, cette propriété de caractère située à Pougues-les-Eaux, à seulement deux heures de Paris, développe environ 450 m² habitables sur un terrain de 712 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les éléments anciens préservés et les belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Les volumes sont exceptionnels. Au rez-de-chaussée, un salon de 45 m² et un séjour de 55 m² offrent de magnifiques espaces de réception. A l'étage, un vaste salon-séjour de 70 m², sublimé par deux cheminées, constitue un lieu de vie remarquable où élégance et convivialité se conjuguent parfaitement. La maison propose sept chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage fermé de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que deux caves complètent les prestations. Le grenier de 130 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant selon vos projets. Reliée à l'assainissement collectif et bénéficiant d'un classement énergétique Dpe E, cette demeure profite également d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes hors normes et un fort potentiel d'évolution. Une adresse idéale pour les amateurs de demeures de caractère, les grandes familles ou les porteurs de projets d'accueil souhaitant s'installer dans un lieu unique. Une propriété authentique où chaque pièce raconte une histoire. Exclusivité Gb Immobilier. Frederique Noël (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .