Maison à vendre, 265m², Saint-Contest

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIERMagnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN !LocalisationSAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAENDécouvrez ce bien à travers le mot du propriétaire"J’ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L’isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J’y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l’espace, la lumière et la proximité de Caen. J’espère qu’elle saura séduire quelqu’un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux"Les points forts du bienMaison offrant de sublimes prestationsVie de plain-piedTrès grande pièce de vieGrand jardin sans vis-à-visAnnée de construction1976Le bien se compose comme suitAu rez-de-chaussée5 éléments1 entrée1 grande pièce de vie avec cheminée1 cuisine ouverte2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing1 WCA l'étage4 éléments1 grand palier avec espace mezzanine4 chambres dont 1 avec salle d'eau1 salle de bain avec baignoire et douche1 WC1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin.Grand jardin arboré, terrasse.HuisseriesDouble vitrage aluminiumType de chauffagePompe à chaleur air/eau + fioulDPEB (108)GESB (8)Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2090 € et 2890 €Taxe foncière1632 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix898 000 € HAITaux d'honoraires3.81 % soit 865 000 € hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : du site internet : direct :Tristan JENVRIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).