Appartement à vendre, 44m², Vénissieux

Description

À vendre – Appartement T2 avec balcon et garage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d’une superficie de 44 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une belle distribution des espaces et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable et lumineuse, bénéficiant d’une ouverture directe sur un balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un petit coin détente. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de conserver une belle convivialité tout en optimisant l’espace. La chambre, située au calme, offre un espace confortable et propice au repos. Une salle d’eau équipée d’une douche ainsi qu’un WC complètent l’agencement de ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un environnement agréable et sécurisé. Un garage est également disponible en option, offrant une solution pratique et recherchée pour stationner votre véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement constitue un autre atout majeur de cet appartement. Vous profiterez de la proximité du centre, des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Une situation pratique permettant de limiter les déplacements et de bénéficier d’un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention. Son balcon, son ascenseur, son garage en option et sa localisation en font un bien complet et fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix : 155 000 euros, honoraires charge vendeur. Copropriété : Nombre de lots : 1 Budget prévisionnel des dépenses courantes : 1 320 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 338 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641).