Appartement à vendre, 61m², Bron

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Bron Situé à Bron, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,4 m² pour un prix de 250 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'un balcon de 5,4 m² complète l'ensemble en apportant un espace extérieur privatif. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et respecte les dernières normes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le balcon de 5,4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès pour tous. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent à un confort moderne. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La copropriété bénéficie d'un système incendie performant. La situation géographique est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également facilement accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .