Maison à vendre, 250m², Savenay

Description

Accessible par un chemin bordé d'arbres, cette propriété se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé. Sans voisin immédiat, elle offre un cadre de vie rare où le calme, les grands espaces et les prestations de qualité s'accordent parfaitement avec la nature environnante. Rénovée il y a moins de dix ans, elle développe environ 250 m² habitables sur un domaine de plus de 6 hectares composé de prairies et de bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition. Ouverte sur une grande terrasse de 175 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Sillon et la Loire. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche hammam et Wc ainsi que d'un accès direct au spa intérieur et à la terrasse. Une buanderie, un local technique et une salle d'eau avec Wc, accessible depuis l'extérieur pour les retours de piscine, complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose un bureau et trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une terrasse en hauteur. Une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. La piscine au brome, chauffée par pompe à chaleur, le spa intérieur, les vastes terrasses et les espaces paysagers créent un véritable lieu de vie ouvert sur la nature. Les équipements répondront également aux projets équestres ou aux passionnés d'animaux : cinq boxes à chevaux alimentés en eau et en électricité, un hangar d'environ 125 m², un garage-atelier, un chenil, un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules équipé de bornes de recharge, ainsi que de nombreuses prairies et espaces boisés. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, alimentation en eau par forage, rénovation réalisée par des artisans. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité des commodités. En complément, un étang poissonneux d'environ 5 000 m² peut être acquis avec la propriété. Caractéristiques principales : - Maison rénovée d'environ 250 m² - Plus de 6 hectares de prairies et de bois - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau - Terrasse de 175 m² - Piscine chauffée - Hangar et 5 boxes à chevaux - Garage-atelier, chenil et carport - Aucun travaux à prévoir À proximité : - Entre Nantes et La Baule - Centre-bourg, commerces et écoles à quelques minutes - Gare de Savenay à 5 minutes ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir cette propriété et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.52% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon..