Appartement à vendre, 62m², Eysines

Description

En Exclusivité! Le Cercle du Patrimoine vous propose sur la commune d'Eysines un bel appartement de 3 pièces d'une surface de 62,09 m² avec terrasse exposée Est et d'un parking situé en sous-sol, sécurisé. Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent équilibre entre confort de vie et potentiel patrimonial sur la métropole bordelaise. Dans une résidence de 2014, découvrez ce T3 de 62,09 m² Loi Carrez, parfaitement agencé et lumineux composé de la façon suivante: - La pièce de vie de 28,34 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace central agréable et convivial. - L’espace nuit se compose de deux chambres bien séparées, dont une accessible via un dégagement desservant également une salle de bains, garantissant confort et intimité. - Vous profiterez d’une terrasse de 7,28 m² exposée Est, idéale pour les matinées ensoleillées. - Un parking en sous-sol, fermé et sécurisé vient compléter ce bien. Les + du bien: - Résidence récente (2014) - Distribution optimisée / séparation des espaces - Terrasse exposée Est - Parking en sous-sol sécurisé - Dpe C / C Prix du bien avec honoraires: 195 000€ Honoraires Ttc: 10 000€ Honoraires à charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic: Consommation conventionnelle : 75 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions :14 kg eqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 530€ et 780€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: