Maison à vendre, 118m², Breil-sur-Roya

Description

À vendre – Propriété pleine de charme située sur les hauteurs de Breil-sur-Roya, dans un environnement naturel privilégié, bénéficiant d’un ensoleillement particulièrement avantageux. Située sur une piste au-dessus de Breil-sur-Roya, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et en pleine nature, tout en profitant d’un ensoleillement parmi les plus favorables du secteur de Breil. La propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain, comprenant notamment une oliveraie d’environ 80 oliviers, idéale pour les amoureux de la nature et pour un projet agricole ou familial. ? Une maison aux beaux volumes La maison développe environ 118,75 m² de surface privative Loi Carrez, pour une surface au sol totale d’environ 353,72 m², offrant ainsi de nombreux espaces et un important potentiel. Elle comprend notamment : Au rez-de-chaussée : Cuisine : 9,50 m² Séjour : 21,20 m² Chambre : 13,30 m² Salle d’eau avec WC : 4,10 m² Terrasse et patio Au 1er étage : Grand séjour avec cuisine : 34 m² Salle d’eau avec WC : 5,35 m² Dégagements Placard sous escalier Au 2e étage : Chambre 1 : 9,30 m² Chambre 2 : 8,20 m² Salle d’eau avec WC : 2,50 m² Dégagement Placards et espaces de rangement ? De nombreux espaces annexes La propriété bénéficie également d’importantes surfaces complémentaires : Terrasse d’environ 49 m² Cave d’environ 38 m² Remise Cave à vin d’environ 56 m² Garage d’environ 25 m² Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’exploitation selon les projets. ? Un terrain exceptionnel de 2 hectares Le terrain d’environ 2 hectares constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il comprend une oliveraie d’environ 80 oliviers, permettant de profiter pleinement de cet environnement méditerranéen et d’envisager un véritable projet autour de l’olivier. ? Une ressource en eau indépendante Autre avantage particulièrement intéressant : la propriété bénéficie de l’eau provenant d’un canal indépendant du réseau, un atout précieux pour l’entretien du terrain et de l’oliveraie. ? Un potentiel idéal pour un projet familial ou touristique Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances, son terrain et son environnement, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale ou secondaire projet familial ou intergénérationnel activité agricole autour de l’oliveraie projet de location saisonnière, notamment type Airbnb, sous réserve des règles et autorisations applicables création d’un espace indépendant pour recevoir famille ou amis. ☀️ Un cadre de vie privilégié Calme, nature, soleil et authenticité caractérisent cette propriété située sur les hauteurs de Breil-sur-Roya. Un bien rare pour les personnes recherchant de l’espace, de la tranquillité et un véritable environnement méditerranéen, tout en restant dans le secteur de Breil. ? 2 hectares de terrain ? Environ 80 oliviers ? Eau par canal indépendant du réseau ☀️ Ensoleillement particulièrement favorable ? 118,75 m² Loi Carrez ? Environ 353,72 m² de surface au sol ? Garage, caves, cave à vin, remise et nombreuses dépendances Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.