Maison à vendre, 89m², Arnage

Description

A Saisir Rapidement – Plain-Pied de 89 m² Rare À Arnage ? Quartier calme – Aucun vis-à-vis – Terrain 580 m² Un pur plain-pied vient tout juste de se libérer à Arnage… et il ne restera pas longtemps ! ✨ En exclusivité chez Atlas Immo, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1982, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, centre commercial… Un emplacement idéal alliant confort de vie et praticité au quotidien. Arnage – Un Cadre De Vie Privilégié Située à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville du Mans et de la gare Sncf, Arnage bénéficie d’une excellente accessibilité : Gare Ter (ligne Le Mans – Tours) Réseau de bus Setram vers Le Mans Métropole Commune dynamique et agréable, Arnage est également réputée pour son plan d’eau aménagé, très apprécié pour les balades, les activités de plein air et la baignade en été — un vrai atout pour les familles et les amateurs de nature. La Maison Implantée sur un beau terrain clos de 580 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : Espace de vie Entrée : 6,57 m² Salon lumineux : 27,12 m², avec cheminée et accès direct à la terrasse côté jardin Salle à manger : 11,59 m² (ancienne chambre, possibilité de re-cloisonnement) Espace nuit Chambre 1 : 10,43 m² Chambre 2 : 10,71 m² Salle de bain : 3,41 m² Wc indépendant : 1,09 m² Couloir desservant l’espace nuit : 2,48 m² Vaste cuisine indépendante : 14,36 m² Annexes Garage : 20 m² Les Atouts ✔️ Plain-pied rare sur le secteur ✔️ Quartier calme et recherché ✔️ Terrain sans vis-à-vis ✔️ Proximité immédiate des commodités ✔️ Accès rapide Le Mans / gare / transports ? Un bien rare sur le marché d’Arnage ! ? Contactez Atlas Immo sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d’agence inclus. Prix net vendeur : 185 000 € – Honoraires : 9 000 € Ht (Tva non applicable article 293 B du Cgi) à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D : 204 / Ges : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1690 et 2320€ Annonce rédigée et publiée par Atlas Immo – Carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci Le Mans. Rcs Le Mans n° 509 398 186. Responsabilité Civile Professionnelle Galian.