Appartement à vendre, 76m², Saint-Raphaël

Description

Dans le quartier recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au sein d’une résidence sécurisée avec parc arboré, bel appartement 3 pièces de 76,6 m², climatisé et entièrement rénové. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’un environnement calme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Distribution fonctionnelle, il se compose de : • Un vaste double séjour de 28 m² exposé Sud, ouvert sur un balcon filant par de grandes baies vitrées coulissantes • Une cuisine équipée neuve avec loggia • Une chambre principale donnant également sur le balcon et bénéficiant d’une belle vue sur le parc • Une seconde chambre exposée Nord • Un dressing entre les deux chambres • Une salle de bains avec baignoire et double vasque • Des WC suspendus indépendants • Un hall d’entrée et de nombreux rangements. Prestations : parquet en chêne verni dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces d’eau climatisation, chauffage central, porte d’entrée 3 points, interphone. Annexes et stationnement : Le bien dispose d'une double cave de 13 m² ainsi que d’un box fermé de 15 m², avec porte automatique et électricité. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également disponibles dans la résidence. Un vrai plus : ravalement de la résidence déjà voté et payé. Les travaux sont prévus dans les prochains mois. Charges maîtrisées : 243 € / mois en moyenne, comprenant les charges courantes, le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Ne reste qu'à ajouter l'électricité : consommation moyenne environ 34 € / mois. Emplacement pratique, tout est accessible facilement au quotidien : École maternelle à 2 min à pied. École primaire, collège et lycée à environ 5 min en bus ou en voiture. Boulangeries, commerces de proximité, pharmacie et médecins à environ 5 min à pied. Centre-ville de Saint-Raphaël, gare SNCF, plages, commerces, supermarchés, hôpital, stade, gymnase et piscine à environ 5 à 15 min en bus ou en voiture. Un appartement clé en main, lumineux et au calme, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur, de nombreux rangements, un garage et une double cave, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Raphaël. Particulier à particulier, AGENCE S’ABSTENIR, merci.