Maison à vendre, 156m², Longjumeau

Description

Le sud à Paris ! Un véritable havre de paix aux portes de Paris, alliant lumière, espace, nature et confort ! Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés des hauteurs de Longjumeau, à la limite immédiate de Ballainvilliers, découvrez cette belle maison familiale de 156 m² au sol (132 m² loi Carrez), implantée sur un terrain arboré d’environ 604 m², avec piscine (5x2) et sa pompe à chaleur (si besoin), son installation de sécurité totalement démontable et une exposition du jardin ensoleillée toute l'année plein sud avec ses bananiers, palmiers, Olivier et paysagisme éclairé la nuit pour une ambiance magnifique 24h/24h. Son atout exceptionnel ? Un environnement verdoyant et préservé, sans aucun voisin à l’arrière, avec une vue sur les champs et un accès privatif direct au bois. Une situation rare en Île-de-France ! Une maison lumineuse, spacieuse et chaleureuse Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière traversante grâce à son exposition plein sud, comprenant un vaste salon avec un équiment home cinéma et son écran intégré au plafond, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une cheminée design avec insert panoramique Richard Le Droff, très performante, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble de la maison. 4 chambres à l’étage, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau au rez-de-chaussée, pouvant également faire office de 5e chambre. 2 salles de bains, dont une avec baignoire à l’étage et une avec douche au rez-de-chaussée. Un espace buanderie - garage pour petite voiture ou moto fonctionnel. Un extérieur exceptionnel, tourné vers la nature. Imaginez vos journées d’été sur une grande terrasse d’environ 60 m², face à votre jardin arboré, avec une piscine de 5 x 2,5 m, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud. Ici, aucun voisin à l’arrière : uniquement des champs et un bois accessible directement depuis la propriété. Un voisinage composé de propriétaire très calme. Un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité, recevoir famille et amis, ou simplement savourer la nature au quotidien. Un confort thermique particulièrement appréciable La maison bénéficie d’équipements de qualité : DPE classé C Isolation thermique par l’extérieur, assurant un excellent confort été comme hiver. Chaudière et radiateurs récents, avec régulation thermostatique. Cheminée avec insert performant, permettant de profiter d'une ambiance agréable l'hiver et de chauffer efficacement les espaces de vie. Portail électrique, visiophone et système d’alarme. Une situation résidentielle rare et recherchée La maison se trouve dans un environnement pavillonnaire très agréable, sur les hauteurs de Longjumeau, à la limite de Ballainvilliers. Le quartier se distingue par : Une voie en sens unique, organisée en raquette, limitant naturellement la circulation aux riverains. Un environnement résidentiel calme et familial. La maison médicale avec des médecins ouverts à de nouveaux patients, infirmières, sophrologues à 3 minutes à pied. Une situation en hauteur, hors des secteurs exposés aux inondations. Aucune charge de copropriété. Un accès rapide à la N20 et à l’autoroute A6. Une navette desservant la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Un équilibre rare entre la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison qui a tout pour séduire ! De beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, cinq chambres possibles, une piscine, un jardin plein sud, aucun vis-à-vis arrière et un accès direct au bois pour réaliser de belles cabanes ou agrandir votre jardin: autant d’atouts difficiles à réunir sur un même bien. Une maison à découvrir absolument pour en apprécier le cadre de vie et le charme ! Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.