Maison à vendre, 220m², Polignac

Description

Très beau corps de ferme authentique en pierre, plein de charme, situé dans le village de Chanceaux à Polignac, rénové en . (8kms du puy, moins de 10 minutes en voiture ) La partie habitable de la maison d'environ 220 m2 a été totalement rénovée il y a 4 ans. La charpente traditionnelle ainsi que la couverture sont neuves. Les belles et énormes poutres d'origine du sous-sol sol ont été conservées pour pouvoir accueillir le plancher neuf sur toute la surface du premier étage de la maison. Les fenêtres double vitrages, en bois, à croisillons dorés ont été réalisées par un menuisier pour garder tout son charme. (Ainsi qu'une grande baie vitrée voûtée) La maison dispose de 4 chambres (dont deux avec fenêtres qui donnent sur le séjour) sont mansardées à l'étage / mezzanine,ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au niveau du beau et spacieux séjour, de plus de 90 m2 (parquet vitrifié, très belle hauteur sous plafond, charpenté traditionnelle apparente), vous trouverez également: - une chambre parentale avec sa salle de bain et une grande baignoire double - une pièce communicante à la pièce à vivre, qui fait actuellement salle de jeux pour les enfants - une petite chambre d'environ 9 m2 qui peut également servir de bureau - un cellier/buanderie - un toilette avec lavabo - le sas d'entrée qui mène au garage - une petite terrasse qui donne sur le jardin La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte une charme supplémentaire à ce beau volume. La maison est équipée pour son mode de chauffage, d'une chaudière à granulées (faisant également l'eau chaude) avec silo, de 2022. Il y a également un très beau poêle à bois « Sergio leoni » qui peut faire un petit complément de chauffage ou juste pour le plaisir d'une petite flamme en hiver... L'électricité a entièrement été refaite à neuve, ainsi que l'isolation des murs et de la toiture. (Seul le sous sol n'est pas isolé) La ferme est mitoyenne seulement sur un petit côté de la maison avec une grange (non habitée). Le jardin plein de charme avec son grand tilleul, sa belle montée de grange, est entièrement clos de murs. Le sous sol où est installé la chaudière et son silo n'a pas été rénové, il y a encore un énorme potentiel à entrevoir... (plus de 150 m2 de sous sol) Il y a également une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le DPE vient d'être effectué est la maison est classée C. Le petit plus de ce bien : - un petit appartement avec son entrée indépendante (2 pièces, environ 20 m2, une salle d'eau et wc séparé) a rénové (menuiseries à changer, électricité à reprendre dans cette partie). N'hésitez pas à me pour plus de photos et de renseignements.