Appartement à vendre, 88m², Saint-Max

Description

Appartement lumineux, vue dégagée, avec garage — Saint-Max Appartement 88 m² secteur Haut du Rivage, avec 3 balcons. 3 chambres (9, 10, 11 m²), dont une avec balcon Salon de 27 m² avec balcon Cuisine équipée avec balcon Salle de bain : double vasque, douche, espace machine à laver WC séparé Couloir, 2 celliers/placards 5ème étage avec ascenseur (10 marches pour accéder au RDC). Porte du logement sécurisé blindée et interphone à l'entrée de l immeuble. Appartement traversant, lumineux, vue de tous côtés. Proche de toutes commodités : tram, commerces, piscine, cinéma, professionnels de santé, écoles. Garage privatif + 2 caves. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. Charges : 150 €/mois (eau froide, entretien et ménage des parties communes, chauffage, ascenseur). DPE actuel : classe E. Des travaux de rénovation énergétique (20 000 € non inclus dans le prix de vente), votés en AG de copropriété en 2025, sont prévus au printemps 2027 pour passer le bâtiment en classe C. Travaux non encore réglés — répartition de la charge (vendeur/acquéreur) à confirmer avec le notaire/syndic un éco-prêt collectif à taux zéro est envisageable, mensualités estimées à 80 €/mois sur 20 ans. Disponible de suite.