Appartement à vendre, 84m², Orthez

Description

Appartement 2 pièces 84 m² Situé en plein centre-ville, ce bien offre de généreux volumes avec un grand salon/séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Son véritable point fort : un fort potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs logements. Le T2 existant peut être divisé en deux appartements distincts. Les combles aménageables permettent également la création de deux appartements supplémentaires, tandis qu'un logement peut être réalisé en rez-de-chaussée grâce aux dépendances existantes. Un plan de division des lots a déjà été réalisé par un géomètre afin de faciliter la projection et l'étude du projet. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial à forte rentabilité. Nombreuses possibilités d'exploitation et fort potentiel de valorisation : un bien à découvrir sans tarder. Contactez l'agence Guy Hoquet [Coordonnées masquées] Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 386 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :