Maison à vendre, 100m², Saint-Apollinaire

Description

Située au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des lignes Divia, cette maison sur sous-sol complet constitue une belle opportunité. Édifiée sur sous-sol, elle offre une distribution fonctionnelle avec un dégagement d'entrée, une salon séjour lumineux de 27m², une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle d'eau toute neuve et un wc indépendant. Le sous-sol offre quant à lui un garage, une cave climatisée, une buanderie, une chaufferie et un bureau (ou chambre d'appoint). Le tout sur un agréable terrain de 416m² avec une terrasse et un petit chalet de rangement. Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison tels que l'isolation thermique par l'extérieur, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz récente.. . Il restera essentiellement à prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur + des travaux d'éléctricité pour remettre les prestations au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération dijonnaise. Une visite s'impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1983 € et 2683 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.