Appartement à vendre, 31m², La Rochelle

Description

Grand studio meublé de 31,2 m2 loi Carez. Idéal location ou pied à terre sur La Rochelle. Logement tout équipé, de la télé, réfrigérateur, mobilier, au fer à repasser. Il possède 2 petits balcons (avec, de manière anecdotique, vue sur l'île de Ré si on regarde bien !) Un cellier complète ce bien. 5ème et dernier étage avec ascenseur. (il y a un étage "bis" technique où se trouvent les celliers) Actuellement loué meublé pour 645 euros par mois CC (7740 euros annuels). Jusqu'à fin mai 2027. Possibilité de faire de la location saisonnière (Airbnb) + bail étudiant le reste de l'année par exemple. Entre 1500 et 2000 euros de loyer par mois possible en saison estivale. Donc autour de 10 000 euros de revenus locatifs annuels possibles dans ce cas. Ravalement et rénovations escaliers effectués en 2023, nouvelle porte et interphone installés en 2025. Ascenseur entretenu. Pas de procédure en cours. Vente pour cause de financement d'un projet pour habitation personnelle. Le bien est place de l'Europe, le centre ville est à 20 min à pieds, et 5 / 10 min à vélo. La résidence est calme, située dans un quartier populaire à côté de zones pavillonnaires. Supermarché en bas de l'immeuble. Boulangerie, pharmacie, La Poste, etc, arrêts de bus et station de vélos (Yélo) à proximité. Stationnement facile dans les rues autour (notamment car il y a le supermarché avec un parking accessible) Diagnostics effectués en 2026. Info au passage : il y fait bon même lors des fortes températures extérieures. En hiver également. Charges de copro trimestrielles 2026 : 349 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes) Taxe foncière 2025 : 853 euros Visites possibles du 23 au 25 octobre.