Maison à vendre, 194m², Rebais

Description

LONGÈRE DE CARACTÈRE DE 1736 – 500 M² BÂTIS – GÎTE EN ACTIVITÉ – FORT POTENTIEL 335 000 € – REBAIS (77510) – SEINE-ET-MARNE À découvrir, authentique longère datant de 1736, située à Rebais, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un important potentiel immobilier et touristique. La propriété développe environ 500 m² de surface bâtie totale, dont 194 m² actuellement habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE La partie habitable comprend : - Un vaste salon / espace de vie d'environ 80 m². - Une cuisine. - 4 chambres. - 2 salles de bains. - Une entrée. - Une capacité actuelle de 17 couchages dans le cadre de l'exploitation touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine hors-sol saisonnière et d'un spa. DPE : C. ENVIRON 500 M² BÂTIS : UN POTENTIEL RARE La propriété dispose de surfaces supplémentaires, notamment une grange, représentant un potentiel d'aménagement important. Ces volumes pourraient permettre la création de chambres supplémentaires, de logements indépendants, d'espaces de réception, d'un atelier ou encore le développement de l'activité touristique. Les aménagements envisagés restent soumis aux autorisations d'urbanisme et aux études techniques nécessaires. UN GÎTE DÉJÀ EN ACTIVITÉ La longère est actuellement exploitée sous le nom « Le Clos des Hortensias ». Le gîte accueille une clientèle de familles et de groupes pour des week-ends, séjours touristiques, anniversaires et événements privés. Il dispose de 17 couchages et peut accueillir jusqu'à 25 personnes en journée ou soirée dans les conditions actuelles d'exploitation. L'activité bénéficie déjà d'une présence sur Airbnb et les réseaux sociaux, avec un historique de réservations et une clientèle existante. Un atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité de location saisonnière ou développer un projet d'hébergement touristique. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet de gîtes : cette longère offre de nombreuses perspectives. PRIX : 335 000 € Visites sur rendez-vous. Informations complémentaires sur demande.