Appartement à vendre, 85m², Verneuil-sur-Seine

Description

Appartement familial 4 pièces – 85 m² – Exposition sud – Verneuil-sur-Seine proche gare. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée avec gardien, vidéosurveillance et espaces verts. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, de l'école privée Notre-Dame Les Oiseaux et de la gare Vernouillet-Verneuil qui bénéficiera également de l'arrivée du Rer E en février 2027. Bus A14 direct vers La Défense. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un grand séjour-salle à manger très lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud • Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant • Trois chambres, dont une avec espace de rangement supplémentaire • Une salle de bains avec baignoire • wc séparés. Une place de stationnement dans le parking couvert de la résidence est incluse dans la vente. Installation possible d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations : • Chauffage électrique individuel • Convecteurs récemment remplacés • Ballon d'eau chaude récent • Fenêtres double vitrage. Point fort important : la copropriété est en cours de travaux d'isolation thermique par l'extérieur (Ite) dont la fin des travaux est prévue pour l'hiver 26/27. Ces travaux ont été intégralement financés par le vendeur. L'acquéreur n'aura donc aucun coût à supporter et bénéficiera d'une amélioration significative du confort thermique ainsi que d'une baisse de la consommation énergétique. Ces travaux incluent également la modernisation des façades extérieures, la réfection des parties communes et des ascenseurs. Le Dpe catégorie E a été réalisé en 2025 avant l'actualisation de la grille de calcul, et avant les travaux d'isolation thermique. Informations financières : • Charges de copropriété : 3.600 € / an • Électricité : environ 2.000 € / an avant réalisation de l'ITE • Taxe foncière 2025 : 2.200 €. A disposition pour de plus amples informations à propos du bien. Afin d'éviter les démarchages téléphoniques, merci de nous dans un premier temps via la messagerie de la plateforme ou par Sms afin de convenir d'un rendez-vous téléphonique. Agences et professionnels s'abstenir.