Maison à vendre, 55m², Tours

Description

Maison 3 pièces 55 m² Maison de charme au coeur d'Amboise - Entièrement rénovée et vendue meublée Venez découvrir cette jolie maison située au coeur d'Amboise, entièrement rénovée à neuf avec goût et bénéficiant d'une décoration soignée et élégante. Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace chaleureux et convivial. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit avec une chambre, ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une douche, d'un sauna et d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. Des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, une petite terrasse intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est vendu entièrement meublé et est actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main avec une belle rentabilité. Un bien rare, aussi séduisant pour un pied-à-terre à Amboise que pour un investissement locatif. NVESTISSEURS - CHIFFRES CLÉS Ce bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec un historique solide : - CA brut 2025 : ~37 000 € | 294 nuits | taux d'occupation 80 % À découvrir sans tarder ! Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 55 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)