Maison à vendre, 234m², Saint-Jean-de-Bournay

Description

Maison individuelle avec fort potentiel à 5 min du centre de Saint-Jean-de-Bournay 38440. Une exclusivité de votre agence GALLO IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié, calme et préservé, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie rare, au cœur de la nature et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-de-Bournay et de l'ensemble de ses commodités. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 922 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, dégagé et sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une spacieuse véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'environnement tout au long de l'année. Dans sa continuité, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 70 m², composé d'un espace salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un salon bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste hall dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'un espace ouvert d'environ 15 m². Celui-ci pourra facilement être aménagé en salle de jeux, espace bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec la possibilité de créer une pièce indépendante par l'ajout d'une cloison. Un bureau d'environ 10 m² donne ensuite accès à une spacieuse suite parentale d'environ 40 m², bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer une véritable suite parentale à votre image. Côté annexes, la propriété dispose également de plus de 25 m² d'espace de rangement, d'une cave ainsi que d'un abri bois, offrant de nombreux espaces de stockage complémentaires. Concernant les équipements, le chauffage est assuré par une chaudière bois, complétée par une cheminée avec insert. Une ancienne chaudière fioul est également présente mais n'est actuellement pas utilisée. L'assainissement est assuré par une micro-station, refaite en 2019 et conforme, apportant ainsi une réelle tranquillité quant à l'installation. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du village et de ses commodités. DPE F : 341 KWHep/m².an. GES D : 34 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 090 € et 6 950 € par an (abonnement compris). DPE réalisé le . Référence 945. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245.