Appartement à vendre, 127m², Clermont-Ferrand

Description

Au coeur du centre-ville (Delille), au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère avec commerces, services et transports à proximité (situé à 5 minutes à pied du siège social de Michelin et de l'ensemble scolaire Massillon), venez découvrir cet appartement de type 5 offrant 127 m2 habitables. Calme, très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'un couloir desservant un séjour de 20 m² disposant d'une cheminée fonctionnelle avec foyer fermé, une salle à manger avec cheminée décorative et donnant accès à un balcon, trois chambres (13,17 et 18 m²) dont deux disposent d'un balconnet, une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, rangements hauts et bas), deux salles d'eau propres et fonctionnelles à repenser selon vos goûts et wc. Ce bien est complété par une cave, un atelier, un garage fermé et un parking extérieur situé dans la cour sécurisée de l'immeuble. L'appartement dispose d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière murale à condensation). Présence de la fibre optique dans l'appartement. Les + : 1) Un appartement élégant qui présente charmes de l'ancien (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, moulures). 2) Présence de trois stationnements (un garage fermé et un parking extérieur dans la cour sécurisée) 3) Présence d'annexes : une cave et un atelier. A proximité: -Présence du marché Saint-Joseph à 150 mètres, tous les vendredis matin, où vous pouvez trouver fruits, légumes et fromages frais - Accès rapide au tramway et aux lignes de bus pour se déplacer facilement dans toute l’agglomération - Gare et hypercentre accessibles à 10 minutes à pied, -Un Carrefour Market à 200 mètres pour les courses du quotidien - Proximité immédiate des écoles, DPE : D (202 kWh/m2/an) GES : D (40 kg CO2/m2/an), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310euros et 3 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic : . Surface : 127,15 m² Prix de vente : 342 000 euros Taxe foncière 2024 : 2 347 euros A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Syndic bénévole - Nombre de lots : 5