Appartement à vendre, 77m², Sartrouville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,81 m² pour un prix de 440 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui favorise un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 81,96 m² permet d'envisager une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant praticité et intimité. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une orientation sud qui assure une luminosité optimale. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple ainsi que des volets roulants électriques, contribuant à un confort thermique et acoustique notable. Un extérieur de 8,29 m² sous forme de terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel avantage au quotidien. Le logement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, d'un placard intégré pour optimiser le rangement, ainsi que d'installations modernes telles que la fibre optique et l'internet haut débit. Le chauffage central assure une distribution homogène de la chaleur, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Ces équipements participent à un confort de vie complet et adapté aux exigences contemporaines. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Sartrouville. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON