Appartement à vendre, 84m², Scionzier

Description

Joli appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence. Ce bien est situé sur la commune de Scionzier en plein centre-ville, proche des écoles et des commerces. L'appartement comprend : une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 33 m², 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire - deux vasques sur meuble - un sèche serviette, un cellier et un Wc indépendant. Menuiseries bois double vitrage, volet bois coulissant, chauffage collectif au gaz. Grande terrasse dallée de 74 m²avec une piscine hors sol de 3x5 mètres avec filtre à sable - Une cave de 9 m². Résidence sécurisée avec accès par badge et interphone. Grand terrain clos et arboré offrant une très belle exposition Sud Est pour cet appartement lumineux avec vue sur le Bargy et la chaine des Aravis. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un garage de 14 m² au prix de 20 000 Euros. Présence d'un locataire jusque Août 2026 pour un loyer de 1 400 Euros / mois charges comprises. Bien en copropriété : 39 lots Charges courantes : 1707 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 299 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 720 Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1707 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)