Maison à vendre, 270m², Saint-Genis-Laval

Description

Avis aux familles en quête d'espace et de confort! Située à la limite de Saint-Genis-Laval (transports TCL lignes C10/12 à 4 min à pied), découvrez cette impressionnante propriété ancienne entièrement rénovée, offrant un rapport espace/prix exceptionnel sur le secteur. Une pièce de vie monumentale de 80 m² Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat: un espace de vie cathédrale baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures. Ce niveau de plain-pied comprend: Une cuisine ouverte contemporaine et très conviviale avec son îlot central. Un grand salon chaleureux avec son puits de lumière et accès direct à la terrasse. Un très bel espace bureau optimisé pour le télétravail. Un salon TV intimiste, une première chambre confortable et une grande buanderie. L'étage: Le royaume des enfants À l'étage, l'âme de la bâtisse opère avec des poutres apparentes et un beau parquet. Une vaste mezzanine surplombe le séjour (idéale pour une salle de jeux ou bibliothèque). Ce niveau distribue 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains dédiée aux enfants. Un extérieur esprit "Patio Privatif" avec Piscine Une fois le portail franchi, vous découvrez un espace extérieur chaleureux, totalement intime et sans aucun vis-à-vis, pensé comme un cocon: Une grande terrasse abritée par sa pergola pour vos dîners d'été. Une belle piscine sécurisée pour les journées ensoleillées. Une cour pavée permettant de stationner 3 véhicules et une dépendance/atelier en fond de parcelle. Les plus: Confort moderne avec chauffage par plancher chauffant (RdC), pompe à chaleur neuve (Classe Énergie: C) et huisseries récentes à haute isolation. L'avis du professionnel: Une opportunité rare pour les familles exigeant de grands volumes intérieurs et le confort d'une piscine aux portes de Lyon. Une perle rare à visiter sans tarder! Référence agence: 3998.