Appartement à vendre, 44m², Bordeaux

Description

Appartement duplex lumineux au calme – Proche Sacré-Cœur et gare Saint-Jean Au calme d’une petite rue idéalement située entre l’église du Sacré-Cœur et la gare Saint-Jean, cet appartement en duplex de 44 m² se trouve au premier étage d’une maison bourgeoise pleine de charme. Traversant sur rue et cour, il bénéficie d’une douce luminosité et offre une configuration pratique et modulable : un séjour avec cuisine ouverte équipée, une vaste chambre et une salle d’eau. Une mezzanine sous vélux complète l’ensemble avec un espace bureau et salon, ou une seconde chambre, idéal pour optimiser les volumes selon les besoins du moment. Situé à proximité immédiate des pistes cyclables, des transports en commun (Tram C, D & F, Bus : 9, 20, 35, G - TBNight, TER, Gare Saint-Jean), des commerces et services, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur prisé et central de Bordeaux. Un duplex lumineux et fonctionnel, au calme, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi. Petite copropriété, faibles charges.