Appartement à vendre, 140m², Saint-Yrieix-sur-Charente

Description

Immeuble 6 pièces 140 m² INVESTISSEMENT LOCATIF LIMITE SAINT CYBARD Ensemble immobilier composé de 3 logements T2, situé à la limite du quartier prisé de SAINT CYBARD 1er logement : 35m² / DPE D Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, WC Confort : chauffage électrique avec double vitrage, volets roulants électriques. LOUÉ : 430€/mois hors charges 2ème logement : 35m² / DPE D Entrée sur pièce de vie, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, WC Confort: chauffage électrique avec double vitrage, volets roulants électriques. LOUÉ : 365€/mois hors charges 3ème logement : 63m² / DPE D Entrée sur pièce de vie avec baie vitrée, cuisine aménagée équipée, cellier, salle d'eau, WC. A l'étage: Palier, une chambre, WC avec lavabo. Confort: chauffage électrique avec double vitrage. Extérieur : courette et place de parking privé LOYER PROJETTÉ : 630€/mois À savoir que les loyers actuellement appliqués pour le logement 1 & 2 ne sont pas optimisés. Ils pourraient être revalorisés. Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau. RAPPORT LOCATIF actuel (365 + 430 + 630) - Revenu annuel : 17 100€ - Taxe foncière : 2 129€ - Rentabilité : environ 6,5% Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).