Appartement à louer, 63m², Rothau

Description

Au 2ème et dernier étage de l’immeuble situé 25 Grand’Rue à Rothau va se libérer un charmant et spacieux 2 pièces en duplex de 63 m² habitables, 109 m² au sol. Le logement se compose au 1er niveau d’une entrée, d’un séjour, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque, d’un Wc séparé. Le deuxième niveau mansardé, de plus de 40 m² au sol, vous offre un dégagement et une chambre. Une cave de 16 m² complète le bien. Entièrement rénové, très peu énergivore, l’appartement est équipé d’un plancher chauffant par chaudière individuelle au gaz, de triple vitrage, d’une Vmc double flux. En plus d’une isolation thermique, il bénéficie d‘une isolation phonique confortable. Disponible à partir du 15 janvier 2026, le montant du loyer s’élève à 540,00 € + 50,00 € d’avance sur charges avec régularisation annuelle comprenant les ordures ménagères, l’entretien des filtres Vmc, l’électricité des parties communes, la société de nettoyage pour les parties communes. La somme de 540,00 € sera demandée à l'entrée au titre du dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges. Le montant des honoraires de location s’élève à 540,00 € Ttc à la charge du locataire : (351,00 € pour l’établissement du bail et de ses annexes et 189,00 € pour l’état des lieux d’entrée) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 780,00 € et 1.100,00 € par an. Consommation énergie primaire : 119 kWh/an/m² Consommation énergie finale : 109 kWh/an/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site