Maison à louer, 40m², Douai

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché dans une résidence récente construite en 2012, alliant élégance et confort moderne. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement non meublé vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures en Pvc à double vitrage. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un coin cuisine fonctionnel, une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des Wc séparés. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Conforme aux normes Pmr, cet appartement est parfait pour tous les types de résidents. La résidence bénéficie d'un stationnement intérieur sécurisé et les parties communes sont en excellent état. Imaginez-Vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de haute qualité, l'isolation Rt2012 et l'état impeccable de l'intérieur vous garantissent un cadre de vie agréable et économique. À proximité, vous trouverez une alimentation générale et des restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, collèges, parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et praticité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 40 m² Loyer : 564 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 45 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 435 € Dépôt de garantie : 519 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 400.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations