Maison à vendre, 275m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Unique et exceptionnel : Superbe touquettoise conçue en 1925 par le célèbre architecte Horace Pouillet comme résidence balnéaire personnelle. L'implantation singulière de la maison sur la parcelle, pensée pour optimiser l'ensoleillement et offrir une vue mer, explique l'organisation atypique de la façade sur rue et contribue au caractère profondément unique de la propriété. Entièrement rénovée en 2020, la maison a fait l'objet d'une restauration minutieuse, alliant matériaux d'exception et savoir-faire contemporain tout en respectant fidèlement l'esprit Art Déco d'origine. Elle offre aujourd'hui des prestations haut de gamme, où confort, élégance et authenticité se rencontrent dans chaque détail. DescriptionVilla comprenant: Hall d'entrée avec escalier en bois de style Art déco Double séjour salon avec cheminée, terrasse sud ouest, superbe vue mer Cuisine dinatoire entièrement équipée Arrière cuisine Cellier 1er étage: Palier 1 suite parentale complète avec : chambre de 15m², dressing, salle de bains avec w.c 1 suite avec salle de douche attenante 2 chambres avec placards 1 salle de bains w.c séparé. 2ème étage : palier, salon, 2 chambres, 2 salles de bains wc Niveau rez-de-chaussée : Vaste terrasse aménagée avec voile d'ombrage Cuisine équipée 2 garages avec porte électrique séquentielle Chaufferie Lingerie Courette extérieure Chauffage au gaz de ville Taxes Foncières 2025: 3527 euros Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 380 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 euros et 3629.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).