Maison à vendre, 103m², Roquefort

Description

A 5 km du centre-ville d’Agen, et à 5 minutes de la Technopole Agen Garonne et de l’échangeur Agen Ouest. Dans une impasse d’un secteur résidentiel à proximité des commerces/services et à 2min à pied d’une ligne de bus Tempo. Construite en 2022, cette maison offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, un coin salon, un spacieux espace buanderie/cellier et un garage. Côté nuit : 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec baignoire et WC. Placards et rangements dans chaque chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur la piscine (4 4 au chlore), idéale pour les beaux jours, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : • Climatisation réversible gainable dans l’ensemble de la maison, associée au système Shogun, permettant une régulation de la température pièce par pièce. • Chauffe-eau thermodynamique, pour une production d’eau chaude économique. • Menuiseries et volets roulants aluminium. • Adoucisseur d’eau Classe énergie : A – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Agence s’abstenir merci.