Maison à vendre, 106m², Nort-sur-Erdre

Description

Maison 3 chambres Nort sur Erdre Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv! Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910€ par mois. LOCALISATION: Sud de Nort sur Erdre - centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min - Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min - Carquefou: 19min DISTRIBUTION: environ106m2 au sol (93.62m2 carrez) Au rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets, une arrière-cuisine, une vie de plain pied avec une chambre, un WC indépendant et une salle de bain A l'étage, deux chambres dont une avec grand dressing et un WC avec lave-mains TECHNIQUE: Dpe "D" - menuiseries alu et PVC double vitrage - volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée - chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin - la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L - assainissement au tout à l'égout EXTÉRIEUR: Parcelle de 168m2 - Cour entièrement close Idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).