Maison à vendre, 200m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

À seulement 45 minutes de Paris Gare de Lyon par le RER D, découvrez cette très belle maison traditionnelle de 200,5 m² Carrez, située dans un petit lotissement sécurisé de seulement 6 lots, en lot arrière, dans un environnement particulièrement calme et privilégié. Construite en 1977 et très bien entretenue et rénovée, la maison est en excellent état général et bénéficie d’un DPE ?️ réalisé en juillet 2026, un atout particulièrement rare pour une maison de cette surface et de cette époque. Implantée sur un beau terrain paysager de 1 005 m² entièrement clos, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, plusieurs terrasses, un double garage fermé à ouverture automatisée, ainsi qu’un atelier indépendant de 12 m² en béton. À l’intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée • Deux chambres • Un grand double séjour très lumineux avec cheminée • Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier • Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne • WC séparés • Un magnifique escalier avec rampe en fer forgé À l’étage : • Trois chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle d’eau • WC séparés • De nombreux rangements La maison dispose également d’une cave et d’un grenier, offrant d’importantes possibilités de rangement. Prestations et équipements : • ✅DPE B – réalisé en juillet 2026? • 4 pompes à chaleur 2026 + chauffage électrique • Fenêtres double vitrage • Volets • Combles isolés • Installation électrique aux normes • Plomberie en cuivre • ???Double garage fermé avec ouverture automatisée • Atelier de 12 m²?️ • Jardin entièrement clos et paysager • Plusieurs terrasses Possibilité de laisser certains meubles ainsi que l’équipement du garage, selon les besoins de l’acquéreur. À proximité immédiate des commodités : écoles maternelle et primaire, collège, médecin, commerces. Auchan à environ 1,5 km – Gare à environ 2 km – Accès A6 vers Paris à environ 7 minutes. La forêt et les espaces naturels sont également à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et préservé. Une maison offrant surface, luminosité, 5 chambres, grand terrain, nombreux stationnements et excellentes performances énergétiques, dans un secteur recherché. Prix : 585 000 € AGENCES ET CURIEUX S’ABSTENIR – VENTE DIRECTE PARTICULIER.