Maison à vendre, 230m², Portet-sur-Garonne

Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier au charme authentique évoque l’esprit d’une maison de famille chaleureuse, où se mêlent simplicité, poésie et matériaux nobles comme le bois et la pierre. Composé de deux habitations jumelées, il offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l’installation d’une activité professionnelle indépendante. Maison principale 165 m² (Construction traditionnelle 1982)Cette belle demeure sur deux niveaux offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel: Rez-de-chaussée: Entrée accueillanteCuisine équipée indépendanteWC séparéSpacieux salon/séjour de 50 m² avec cheminée à foyer ouvertÉtage: Mezzanine avec espace détente, ouvert sur une galerie/balconTrois grandes chambres, dont une climatisée de 24,5 m²Salle de bains de 8 m² avec douche à l’italienne et double vasqueWC séparé avec fenêtreBuanderieEspace bureauCaractéristiques: Hauteur sous plafond de 2,90 mNombreux rangements intégrésMenuiseries PVC double vitrageChauffage au gaz par chaudière avec radiateurs en fonteExtérieurs: Terrasse carrelée avec tonnelle métalliqueJardin arboré avec potagerTerrain entièrement clôturé avec portail motoriséDépendances: Grand garage de 30 m² adapté aux camping-cars, avec atelier, fosse de visite et caveMaison secondaire 70 m² (Plain-pied 1962)Cette seconde habitation, à moderniser selon vos envies, se compose de: Deux chambres avec parquetSalon/salle à mangerCuisine indépendanteSalle de bainsWC séparé Cet ensemble immobilier, atypique et plein de cachet, séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son potentiel rare. Il convient aussi bien pour un usage résidentiel que mixte (habitation + professionnel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3410 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.