Maison à vendre, 78m², Nice

Description

NICE – BELLET | Villa jumelée 4 pièces avec jardin Dans le très recherché quartier de Bellet, sur les collines niçoises, découvrez cette agréable villa jumelée d'un côté, construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée en duplex sur une parcelle close et paysagée de 188 m², cette maison de 78,60 m² Loi Carrez (environ 82 m² au sol) séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un jardin ensoleillé, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, d'une vue dégagée sur la campagne, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage et d'excellentes performances énergétiques (DPE : A / GES : A). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes, cette villa est idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de modernité, à seulement quelques minutes du centre de Nice. Prix de vente : 635 000 euros (honoraires d'agence inclus de 25 000 euros, à la charge de l'acquéreur). Une opportunité rare sur le secteur ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cindy OCCHIPINTE Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 euros et 515.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .