Maison à vendre, 119m², Wangen

Description

Wangen – Maison de charme au cœur du village historique Laissez-vous séduire par cette superbe maison alsacienne de 1645, pleine de caractère et d'authenticité, idéalement située au cœur du centre historique de Wangen, charmant village entre Wasselonne et Marlenheim. Grâce à sa rénovation et à ses nombreuses poutres apparentes, elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 120 m² habitables (160 m² au sol), elle offre des volumes chaleureux et une atmosphère cocooning dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chaufferie/buanderie et une cave pratique pour le stockage. Le premier étage dévoile une grande pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois, une spacieuse cuisine très bien équipée, un Wc séparé et une salle d'eau à rafraîchir. Le second étage accueille trois chambres, dont une avec mezzanine sous les combles, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, une agréable cour intérieure et un petit jardin complètent ce cadre paisible. Il est également possible de stationner un véhicule dans la cour. À seulement 400 mètres, un verger privatif de 195 m², idéal pour un potager ou la récolte de fruits, vient parfaire l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente), complété par un poêle à bois apportant une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Dpe : D | Ges : D Prix de vente : 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Une maison rare, pleine d'âme, où il fait bon vivre. Contactez William Singer dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber à son charme ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 Décret n du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2650