Maison à vendre, 131m², Saint-Genest-Lerpt

Description

En exclusivité, Keller Williams Forez Vert vous propose cette maison mitoyenne en triplex 4 pièces de 131m² et 55m² de terrasse environ à SAINT GENEST LERPT (42530). Vous recherchez une maison spacieuse dans un secteur recherché sans dépasser votre budget ? Cette opportunité est faite pour vous. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 30 m², attenante à une seconde pièce indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement : créer facilement une suite parentale en divisant la grande pièce pour y aménager une chambre reliée à la pièce attenante et à la salle d'eau concevoir un logement adapté à un adolescent ou à un proche ou encore installer un cabinet pour une profession libérale, un bureau ou une activité recevant du public. Entièrement séparé de l'espace de vie situé aux étages, ce niveau permet d'accueillir une clientèle tout en préservant votre intimité. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec deux grands placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Au dernier étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert une chambre mansardée avec Velux ainsi qu'une salle d'eau avec WC privatifs. À l'extérieur, une terrasse d'environ 55 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking couverte complète le bien. Autre atout appréciable : aucune charge de copropriété. Le bien est en pleine propriété, avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Chauffage au fioul avec cuve individuelle. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération stéphanoise. Une opportunité rare sur le secteur ! Vous souhaitez en savoir plus et découvrir ce bien ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams : Mickaël Nayrand . / RSAC : 898402029 Chloé Denizot / RSAC : 913474888 Infos pratiques : Prix : 169 000 Euros HAI – Honoraires à la charge du vendeur DPE : E / GES : E Taxe Foncière : 850 euros Doubles vitrage PVC / Volets roulants manuels PVC Chauffage et eau chaude : fioul/électrique Un projet de rénovation ? Profitez des aides disponibles. Cette maison représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en améliorant ses performances énergétiques. Selon votre situation et votre projet, vous pourrez être éligible à différents dispositifs d'aide tels que MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro ou encore certaines aides locales. Ces dispositifs peuvent contribuer au financement de travaux tels que l'isolation, le remplacement du système de chauffage ou l'amélioration des performances énergétiques du logement. Une excellente façon de valoriser votre investissement, de gagner en confort au quotidien et de réduire durablement vos consommations d'énergie. Lors de votre visite, nous pourrons également vous orienter vers des professionnels qualifiés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet de rénovation.