Maison à vendre, 172m², Brunoy

Description

Maison moderne, non mitoyenne, en parfait état, située dans un environnement privilégié en bordure de forêt, à proximité du lycée Talma. D’une superficie de 172 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle arborée de 816 m², sans aucun vis-à-vis, et dispose également d’une dépendance de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 50 m², très lumineux, avec une cuisine ouverte de 14 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 16 m² avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, dessert 3 grandes chambres avec dressing, dont une de 26 m². Une vaste salle de bains et une buanderie indépendante complètent l’étage. La maison dispose notamment d’un plancher chauffant basse température, d’une climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau. Environ 60 000 € de travaux et améliorations récents ont été réalisés : chaudière à condensation neuve, réfection complète des enduits et peintures, aménagement de la suite parentale, pavés en pierre naturelle, climatisation réversible, adoucisseur d’eau et système de vidéosurveillance. L’ensemble de ces équipements et améliorations permet à la maison d’être connectée et particulièrement peu énergivore pour sa superficie, avec une consommation maîtrisée. Le terrain arboré, l’absence de vis-à-vis et la proximité immédiate de la forêt offrent un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des écoles. Informations complémentaires : Surface habitable : 172 m² Terrain : 816 m² Dépendance : 20 m² Maison non mitoyenne Taxe foncière : environ 3 700 € / an Gaz + électricité : environ 190 € / mois Vente non urgente : aucune pression particulière sur le calendrier. Nous privilégions un projet sérieux et une vente dans de bonnes conditions. Agences et agents immobiliers, merci de vous abstenir. Nous ne souhaitons pas être démarchés.