Appartement à vendre, 25m², Roubaix

Description

T2 25 m² – Vauban/Barbieux – Pieds du métro – Idéal investisseur Situé dans le quartier prisé Vauban/Barbieux, ce T2 de 25 m² au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble roubaisien, parfait pour un investissement locatif étudiant (EDHEC) ou un jeune couple. Ce logement comprend une pièce de vie lumineuse avec parquet neuf, une chambre calme, et un coin cuisine refait récemment et aménagé. Le chauffage est au gaz collectif et le bien dispose de double vitrage. À quelques pas du métro Charles de Gaulle, à 5 minutes à pied du parc Barbieux et du tramway, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec commerces et services à proximité. Performance énergétique : DPE D, coût énergétique estimé entre 670 € et 950 € par an. Idéal investissement : valeur locative estimée à 650-575 € par mois après rafraîchissement, soit une rentabilité brute d’environ 10%. Quelques travaux d’embellissement à prévoir pour sublimer ce bien déjà en bon état. Disponibilité immédiate.