Maison à vendre, 125m², Talence

Description

Exceptionnelle sur le secteur Charmante maison en pierre de plain-pied avec fort potentiel d'évolution.Découvrez cette authentique maison en pierre de plain-pied d'environ 125 m² habitables, pleine de charme et de caractère, édifiée en seconde ligne sur une belle parcelle de plus de 530 m² sans vis-à-vis.La maison se compose actuellement de deux chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante et d'une vaste véranda d'environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface hab), offrant un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les prestations anciennes conservées qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.Deux caves complètent l'ensemble.Cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation pour un projet familial, une résidence de charme ou une rénovation de caractère sur le secteur le plus premium Talençais.Possibilité d'extension de la maison pour un projet plus ambitieux afin de valoriser au mieux la bâtisse existante. Attention, des travaux importants sont à prévoir, consultez-nous à l'agence Nestenn de Talence avant toute demande de visite pour des informations complémentaires.Option Rénovation / Retouche :« Les visuels présentés IA ont fait l'objet d'une amélioration ou d'une projection virtuelle par intelligence artificielle. Ils sont fournis à titre purement indicatif, il permettent une visualisation d'un projet d'extension d'environ 75 m² plain-pied développant une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur terrasse et piscine. En façade un Carports a été créé avec une reprise de tous les extérieurs. Le budget pour réaliser le projet de rénovation complète de la maison principale plus l'extension ainsi que tous les travaux annexes a été estimé à environ 450 000 € TTC, cette enveloppe est à affiner et arbitrer en fonction de vos attentes.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nestenn Talence (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)