Appartement à vendre, 82m², Vannes

Description

Emplacement exceptionnel sur le port de Vannes! À quelques pas du centre historique, des commerces, des restaurants et des quais du Golfe du Morbihan, découvrez cet appartement de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace de réception, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché de Vannes. Les + du bienAdresse recherchée sur le port de VannesRésidence entretenue et sécuriséeAppartement de 84 m²Séjour avec terrasseCuisine ouvrable sur le séjour3 chambresSalle d'eauCaveParking privatifCommerces, marché, gare, port et centre-ville accessibles à piedUne belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Vannes, à proximité immédiate du port de plaisance, du centre historique et du Golfe du Morbihan. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 242 lots, charges annuelles: 1600 €. Surface loi Carrez: 82.67 m².