Appartement à vendre, 63m², Mérignac

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Vente de ce très bel appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Grand Louis à Mérignac, à la limite de Caudéran. Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, dont le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été réalisé en 2026, l'appartement bénéficie également d'un environnement particulièrement agréable. La copropriété met à disposition de ses résidents de nombreux équipements : piscine, court de tennis et salle de réception. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses belles expositions, se prolonge par un confortable balcon sans vis-à-vis exposé Ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier de 7 m2, particulièrement appréciable pour le rangement, complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un garage fermé peut compléter l'ensemble pour un prix de 25 000euros. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 367 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).