Appartement à vendre, 38m², La Ciotat

Description

Appartement entierement rénové en 2026, vous aurez juste a choisir votre cuisine à votre gout pour que l'appartement soit à votre image. Situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à deux pas des commerces, des commodités et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface Carrez actuelle de 37,62 m², situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble de ville. Le véritable atout du bien: Vendu avec un espace de combles qui est un lot de 15,08 m² situé 1 étage au-dessus indirect de l'appartement. vous aurez la possibilité d'avoir deux espaces pour un total d'environ 52 m² au sol, augmentant ainsi considérablement la valeur patrimoniale et locative du bien! Distribution actuelle des surfaces (37,62 m² Carrez): Entrée: 1,65 m² Salon / Séjour: 12,76 m² Cuisine indépendante: 9,39 m² Chambre: 11,28 m² Salle d'eau avec WC: 2,54 m² + Combles: 15,08 m² à exploiter Les points forts: ZÉRO CHARGE de copropriété: Un avantage rare qui booste directement votre rentabilité nette. Fiscalité attractive: Idéal pour un projet de déficit foncier ou de LMNP après travaux. Emplacement stratégique: Forte tension locative sur La Ciotat (saisonnière ou annuelle). Prix: 185 000 € (Honoraires agence inclus) Pour plus d'informations ou visiter cette maison, contactez Fabien TOURELLE: 06.98. 39.16. 09. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la ciotat, à découvrir rapidement avec votre agence immobilière.