Appartement à vendre, 175m², Annecy

Description

Appartement T6 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T6 neuf propose une surface habitable de 175 m² pour un prix de 1 200 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un usage mixte. Les volumes généreux permettent d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre agréable au quotidien. Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 175,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur remarquable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .