Maison à vendre, 190m², Garancières

Description

Maison 9 pièces 190 m² GARANCIERES - Exclusivité. Nous vendons un ensemble immobilier de 190m² Carrez (207m² au sol) sur un terrain clos de 870m², composé d'une maison principale actuellement louée, plus une extension de deux pièces, libre à ce jour. MAISON PRINCIPALE. La maison principale de 150m² Carrez offre au rez-de-chaussée un espace de vie confortable de 31m² (séjour-salon,), une cuisine (9m²), une chambre (14m²), un bureau, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé. La cuisine de 9m² et chambre de 14m² pourront être jointes sans difficulté au séjour-salon afin de disposer d'un très bel espace de vie de 54 m². A l'étage de la maison principale, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc séparé. De plus, vous disposerez d'une grande véranda de 35m² présente sur la façade arrière de la maison, sa surface n'est pas comprise dans la surface Carrez. Un sous-sol / cave de 26m² est présent. DEUX-PIECES. En complément de la maison principale, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un véritable deux pièces indépendant de 40m², comprenant un salon-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Ce deux pièces attenant à la maison peut-être occupé de façon indépendante où être relié à la maison principale. Il peut parfaitement constituer un espace de travail (bureau, télétravail...) et éventuellement être loué de façon indépendante. L'ensemble nécessitera une remise à niveau générale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9780 euros et 13300 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 427 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 780 € et 13 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G