Maison à vendre, 112m², Auxerre

Description

? Maison neuve 112 m² + garage 16,90m2 + grenier à aménager– Aux portes d’Auxerre, au calme et hors lotissement– 199 500 € Maison visitable immédiatement • Frais de notaire réduits • Prix de lancement exceptionnel Vous n’achetez pas un projet : vous achetez une maison réelle, déjà construite, visible et visitable dès aujourd’hui, tout en conservant la liberté de choisir jusqu’où vous souhaitez la faire terminer. Pendant quelques semaines seulement, cette maison est proposée à son prix de lancement, correspondant à son niveau d’avancement actuel : maison hors d’eau / hors d’air, avec terrain entièrement clôturé et nivelé, prêt à recevoir votre gazon, terrasse béton de 24 m², garage intégré de 16,90 m², viabilisations eau et électricité réalisées, toutes taxes comprises et garanties décennales. Située aux portes d’Auxerre, dans un village recherché avec école, elle offre le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de la ville. Une Maison Pensée Pour Durer Et Évoluer Avec Votre Famille • 112 m² habitables au rez de chaussée + combles a aménager pour environ 50m2 loi carrez. • Garage intégré de 16,90 m² • Terrain plat de 645 m², entièrement clôturé, parfaitement orienté et piscinable • Suite parentale • Belles chambres • Salle de bains • Wc indépendant avec lave-mains • Lingerie / buanderie Les plans ont été conçus par architecte, avec un agencement particulièrement optimisé. Les pièces de vie, exposées plein sud, s’ouvrent directement sur la terrasse béton de 24 m². La suite parentale est également orientée plein sud. La maison dispose en plus d’une charpente aménageable. Selon vos besoins, vous pourrez y créer deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d’eau, un Wc ou un espace bureau. Des Prestations Premium Nos constructions sont réalisées avec des matériaux et équipements sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité : • Construction sur vide sanitaire de 1 m • Maçonnerie en Bio’bric • Charpente aménageable • Couverture en tuiles Hp10 ardoisées • Menuiseries françaises premium Bouvet, gris anthracite à l’extérieur et blanches à l’intérieur • Enduit de façade • Terrasse béton de 24 m² • Terrain viabilisé en eau et électricité • Clôtures réalisées : muret, grillage rigide et brise-vue • Étude thermique réalisée • Garanties décennales Un Concept Évolutif Le prix affiché correspond exclusivement au niveau d’avancement actuel de la maison. Si elle n’est pas vendue, les travaux se poursuivront progressivement : isolation, pose des cloisons et du Placo, installation du plancher chauffant, pose des panneaux solaires en autoconsommation, peinture, carrelage, réalisation de la salle de bains, aménagement des Wc, puis installation de la cuisine. À chaque nouvelle étape, le prix sera réévalué en fonction de l’avancement du chantier. Vous pouvez ainsi acheter la maison au stade qui correspond le mieux à votre projet et à votre budget, tout en conservant une grande liberté pour personnaliser les lieux. La maison pourra également être climatisée. Si elle n’est pas vendue en cours de chantier, elle sera entièrement achevée et disponible à compter du 31 janvier 2027. Nos maisons sont habituellement commercialisées intégralement terminées, avec cuisine équipée, salle de bains aménagée, panneaux solaires en autoconsommation et prestations haut de gamme, pour une valeur d’environ 2 800 €/m² clé en main. La dernière photo présente un exemple de l’une de nos dernières réalisations, afin d’illustrer la qualité de construction et le niveau de finition habituellement proposé. D’Autres photos de nos réalisations sont visibles lors des visites sur rendez-vous. ✔ Frais de notaire réduits ✔ Toutes taxes comprises ✔ Visites uniquement sur rendez-vous ✔ Vente directe, sans agence immobilière Cette offre de lancement est exceptionnelle et limitée à quelques semaines