Maison à vendre, 127m², Hautvillers

Description

Maison à Hautvillers, indépendante, entièrement rénovée, grand jardin clos, dépendances, garage, cave, parkings et vue. À Hautvillers (51160), village touristique emblématique de la Champagne, cette maison individuelle sans mitoyenneté, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché avec une orientation sud‑est garantissant une belle luminosité. Ses deux places de stationnement en plus du garage (2 places) sont un confort important dans ce village recherché. Cette maison de 127 m2 est implantée sur un grand terrain clos de 1 241 m2 (atout particulièrement rare dans ce village recherché) comprenant : - Un grand jardin tout autour de la maison avec oliviers, lavandes, rosiers, pivoines, érable du japon, etc. - Une parcelle de vigne de 3,88 ares louée à un vigneron du village. - Un garage cathédrale de 40m2 (avec eau et électricité) et une cave semi enterrée en sous-sol total, offrant un beau potentiel d’aménagement. - Une chaufferie aménagée et un petit grenier. - Un double parking fermé par un portail coulissant. - Un grand abri de jardin (électricité). Au rez-de-chaussée : une entrée avec une grande penderie, Wc indépendants, une salle de douche, une chambre avec placard, un double salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte et un bureau. Le séjour donne un accès à la véranda chauffable de 25 m2 et à la terrasse. A l’étage, un palier desservant deux grandes chambres (avec grands placards) une salle de bain avec baignoire et Wc. Chauffage central au gaz et adoucisseur d’eau (révisions effectuées). Le Dpe et les diagnostics ont été réalisés en février 2026. Son emplacement exclusif dans une rue calme desservant immédiatement le cœur du village permet de profiter d’une vie à la campagne tout en ayant à proximité à pied : l’école maternelle et primaire, la boulangerie, les salons de coiffure, le café, les restaurants, le salon de thé, le bar à champagnes, les boutiques, la Poste, les parcs et jardins, l’étang de pêche, les terrains multisports, le terrain de pétanque, etc. Également à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Dizy (E.Leclerc, Bricorama, But, etc.) Vente en direct sans frais d'agence. Agences s’abstenir.