Maison à vendre, 139m², Vallières

Description

Maison Mitoyenne Avec 2 Logements A Vallieres (74150), Découvrez cette charmante ferme mitoyenne composée de deux logements sur 770 m² de [Url masquée pour votre sécurité] 1ère habitation mesure 84 m² et comprend au rez : une entrée sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger et la cuisine + une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes en demi-niveau 3 chambres avec une salle de bains et des [Url masquée pour votre sécurité] 2ème habitation est un T2 en duplex qui mesure 53 m². Il offre une entrée sur la cuisine/salle à manger, un salon à l'étage un dégagement, une salle de bains avec des toilettes et une chambre. Le jardin est idéalement orienté et sans vis-à-vis. Située dans un hameau à 2 minutes du centre de Vallières, cette maison offre un cadre de vie champêtre et calme. La commune de Vallières bénéficie d'une école maternelle et primaire. Vous y trouverez une maison de santé, une boulangerie, une boucherie, un bureau de tabac et un coiffeur. Rumilly est à 5 minutes et Annecy à 25 minutes. La maison est chauffée par une pompe à chaleur mais également par une cheminée. Le T2 est chauffé par des infracables au sol + poêle à bois. Il est possible de réunir les 2 logements pour en faire une seule habitation. Il y a une cave semi-enterrée sous la maison mesurant 35 m². En annexe un bâtiment/atelier mesurant 32 m² au sol permet une belle capacité de stockage ou être utilisé comme un garage. Venez vite la découvrir ! Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).